近百貨當(dāng)鄰居，北市低總價(jià)吸睛，欣欣百貨旁最夯，中、永和生活機(jī)能、價(jià)格實(shí)惠，包辦新北交易量前三名 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
近百貨當(dāng)鄰居，北市低總價(jià)吸睛，欣欣百貨旁最夯，中、永和生活機(jī)能、價(jià)格實(shí)惠，包辦新北交易量前三名
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  • 近百貨當(dāng)鄰居，北市低總價(jià)吸睛，欣欣百貨旁最夯，中、永和生活機(jī)能、價(jià)格實(shí)惠，包辦新北交易量前三名
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】夏日炎炎，各家各戶(hù)使用冷氣頻率高，用電量也大幅攀升，為響應(yīng)節(jié)能減碳的精神，不少民眾選擇到百貨商場(chǎng)走動(dòng)，逛街娛樂(lè)之餘還能兼具節(jié)能避暑之效，永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，觀察近一年雙北市各大百貨商場(chǎng)周邊房屋交易量進(jìn)行排名，臺(tái)北市以中山區(qū)的「欣欣百貨」周邊交易量最多，新北市則是永和區(qū)的「比漾廣場(chǎng)」最夯，永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)歷謝志傑表示，百貨商場(chǎng)具休閒採(cǎi)買(mǎi)機(jī)能，匯集大量人潮促使區(qū)域更加繁榮，也順勢(shì)帶動(dòng)周邊房市發(fā)展，尤其酷暑時(shí)節(jié)提供民眾涼爽的空間、百貨內(nèi)兼?zhèn)涑?、喝、玩、?lè)等機(jī)能，對(duì)於住在附近的民眾來(lái)說(shuō)相當(dāng)便捷。
 
臺(tái)北市百貨商場(chǎng)周邊房市交易近一年最熱門(mén)以中山區(qū)的「欣欣百貨」為首，觀察周邊的住宅行情平均總價(jià)約1,833萬(wàn)元，是前五大熱門(mén)百貨宅中總價(jià)最低的區(qū)域，謝志傑分析，欣欣百貨除了引進(jìn)精品專(zhuān)櫃，同時(shí)還有秀泰影城進(jìn)駐，加上緊鄰晶華商圈，生活機(jī)能極佳，而林森北路周邊巷弄間住宅產(chǎn)品選擇多元，並且不少屬於低總價(jià)的小宅產(chǎn)品，欣欣百貨周邊約有35％成交套房型產(chǎn)品，平均總價(jià)約685萬(wàn)元，對(duì)於有意進(jìn)駐百貨生活圈的民眾來(lái)說(shuō)相當(dāng)實(shí)惠。
 
 
第二熱門(mén)的百貨宅是大安區(qū)的「遠(yuǎn)企購(gòu)物中心」，周邊住宅平均總價(jià)約2,650萬(wàn)元，謝志傑說(shuō)明，敦化南路二段是北市最精華的路段之一，遠(yuǎn)企購(gòu)物中心坐落在此，加上林蔭大道加持，讓許多政商名流指名入住該區(qū)，而除了購(gòu)物中心，週邊商辦林立，學(xué)區(qū)環(huán)繞，超市密集，也吸引許多民眾前來(lái)購(gòu)屋，主要成交的產(chǎn)品是電梯大樓，平均總價(jià)約2,883萬(wàn)元。
 
位在松山區(qū)的「京華城」周邊房市交易量則名列北市第三，謝志傑說(shuō)明，集影城及大型購(gòu)物中心於一身的京華城，近松山文創(chuàng)園區(qū)、小巨蛋、八德金融商圈，加上附近有不少學(xué)區(qū)、公園在側(cè)，使周邊房市交易頗為熱絡(luò)，平均住宅總價(jià)約落在2,387萬(wàn)元。
 
新北市熱門(mén)百貨宅的前三名都落在中永和地區(qū)，謝志傑表示，奪得第一的「比漾廣場(chǎng)」緊鄰學(xué)區(qū)，附近還有大型公園，休憩機(jī)能完整，向來(lái)是永和區(qū)的購(gòu)屋熱區(qū)，周邊住宅平均總價(jià)約1,510萬(wàn)元；排名第二的「環(huán)球購(gòu)物中心中和店」周邊雖沒(méi)有捷運(yùn)、學(xué)區(qū)加持，但靠著商場(chǎng)機(jī)能及鄰近工業(yè)區(qū)的就業(yè)人潮，帶動(dòng)周邊房市交易量，住宅平均總價(jià)落在1,201萬(wàn)元，是前三名中房?jī)r(jià)最實(shí)惠的區(qū)域。
 
位居第三名「南山威力購(gòu)物廣場(chǎng)」則是由家樂(lè)福、特力屋、燦坤等廠商聚集而成的複合式商場(chǎng)，生活採(cǎi)買(mǎi)機(jī)能充沛，未來(lái)還會(huì)與環(huán)狀線(xiàn)的中和站共構(gòu)，增加區(qū)域交通機(jī)能，目前周邊住宅總價(jià)約1,234萬(wàn)元。
 
最後謝志傑表示，近年來(lái)百貨商場(chǎng)提供的服務(wù)越來(lái)越多元，不管是精品、服飾，還是餐飲、電影，或是舉辦講座、親子互動(dòng)遊戲等等，都讓民眾在休閒娛樂(lè)上有更多的選擇，對(duì)於嚮往有豐富生活圈的民眾來(lái)說(shuō)，不妨考量居住在百貨商圈，就近享受悠閒的居住環(huán)境。